投资者将作为有限合伙人，投资于CMB 基础设施投资集团有限公司CMB Infrastructure Investment Group II, L.P.，该公司为有限合伙企业，投资总额为2600万美元，计划招募52名投资者。这些资金将用于以下项目：

IVDA项目（Inland Valley Development Agency）

IVDA项目是对原诺顿空军基地（即：现在的圣博纳迪诺国际机场）进行再开发的项目。

SBIAA（圣博纳迪诺国际机场局）为了取得、运营、修理、维护并管理原诺顿空军基地中与航空相关的部分建立了SBIAA。

IVDA是一个半政府机构，是为取得原诺顿空军基地以便圣博纳迪诺郡、圣博纳迪诺、科顿、洛玛、林达以及高地等各城市成功地再使用该空军基地周围的物业并促进其经济发展而设立的。

CMB有权就2007年的原诺顿空军基地的再使用主计划筹集$38,000,000的基金。2008年6月，经另行授权，CMB有权筹集另外的$14,000,000资金。在总额为$52,000,000的资金中，CMB于2007年在2家集团筹集了$11,500,000，并将其投资于 IVDA/SBIAA。

● 使用CMB资金建设的工程

1. 道路改善

2. 排水改善

3. 消洪

● IVDA项目的建造成本

- 建造总成本：$27,800,000

- 其他资金来源：$7,800,000

- CMB资金：$20,000,000

● IVDA发展区航空图

● IVDA项目区图

McClellan项目

McClellan项目是前McClellan空军基地的再开发项目，地处Sacramento县，旨在将其改造成一个商业园区。

McClellan商业园区（MBP）主要从事地处San Bernadino县的前McClellan空军基地的不动产的管理、购买和开发。1999年4月27日San Bernadino县选择McClellan商业园区作为该县的开发和资产合伙人。

2001年7月13日，McClellan空军基地正式关闭。2001年11月13日，San Bernadino县签订了基地出售协议，其中包括该县和McClellan商业园区之间的区外不动产。

- McClellan Jets Services, LLC.,配合机场服务，想机场使用者提供飞机燃油、机库出租及其他飞机相关服务。

- McClellan Facility Services, LLC.,根据与财产承租人订立的合同，提供设施维修服务。

- McClellan Hospitality Services, LLC.,运营拥有122间客房的酒店、临近的演示居住酒店、舞厅、小礼堂及会议中心。这些设施可向公众和不动产承租人出租。

● 使用CMB资金的工程

1. 道路改善

2. 排洪改善

3. 基础设施改善

4. 道路改善

● McClellan项目的建造成本

- 建造总成本：$24,350,000

- 其他资金来源：$1,835,000

- CMB资金来源：$6,000,000

600万美元的CMB资金将以政府债券的形式偿还。

担保物

为取得McClellan社区#1基础设施地区Mcllo-Roos基础设施债券收益而提供的抵押物。

Mcllo-Roos债券（Mcllo-Roos Bond）

一种旨在提高Mcllo-Roos地区的生活品质的集资工具。位于社区设施地区的不动产所有人会被征收一种特别税。该地区通过出售以改进公共设施和服务为目的的融资型债券，取得公众集资。上述服务包括街道、用水、污水排水、电力、基础设施、学校、公园以及维护新开发地区治安的警察局。当地税收用于支付本金和债券利息。

● Map of McClellan Business Park